Winkelwaard 77, Alkmaar

Ruime hoek maisonnette met garage, tuin én balkon – ideaal voor starters!
Aan de geliefde Winkelwaard in Alkmaar bieden wij deze verrassend ruime en lichte maisonnette aan. Met een eigen inpandige garage, een zonnige achtertuin van ca. 50 m², én een balkon op het westen heeft u hier alle ruimte en comfort van een eengezinswoning, maar met het gemak van een appartement. De hoekligging zorgt bovendien voor extra privacy en veel natuurlijk licht.

Indeling
Eerste verdieping
Via de entree bereikt u de hal met meterkast en toiletruimte. De royale woonkamer (ca. 28 m²) is licht en ruimtelijk opgezet en biedt toegang tot zowel het balkon (ca. 5,5 m²) als de halfopen keuken (ca. 12 m²). Vanuit de woonkamer is tevens de trap naar de begane grond bereikbaar.

Begane grond
Ook via de elektrische deur van de inpandige garage is het appartement toegankelijk. Hier bevindt zich een gang die toegang geeft tot twee slaapkamers en de badkamer.

De master bedroom (ca. 12 m²) heeft een deur naar de tuin.
De tweede slaapkamer (ca. 9 m²) is eveneens tuingericht en voorzien van een groot raam.
De badkamer (ca. 4,5 m²) is geheel betegeld in wit en beschikt over een ligbad, toilet en wastafel.

Tuin
De verzorgde achtertuin (ca. 50 m²) met sierbestrating en borders ligt op het westen, waardoor u hier optimaal van de middag- en avondzon kunt genieten. Ook het balkon op de verdieping is westelijk georiënteerd.

Ligging
De woning ligt in een rustige en groene woonomgeving, maar met alle voorzieningen binnen handbereik. Op loopafstand vindt u het NS-station Alkmaar Noord, diverse winkels en scholen. De gezellige Alkmaarse binnenstad bereikt u binnen 15 fietsminuten. Ook uitvalswegen richting Amsterdam en Haarlem zijn goed bereikbaar.

Kortom:een verrassend ruime en praktische maisonnette met garage, tuin én balkon. Ideaal voor starters of jonge gezinnen die comfortabel willen wonen op een gunstige locatie in Alkmaar!

Bijzonderheden:
- Garage, tuin en balkon
- Parkeergelegenheid op de openbare parkeerplekken en in de inpandige garage
- De garage is voorzien van elektra en een beton vloer
- De servicekosten voor 2025 bedragen € 262,61 per maand (incl. water voorschot)
- Nabij de Alkmaarse binnenstad gelegen en zeer centraal t.o.v. openbaar vervoer
- Wij adviseren iedere belangstellende een eigen adviseur of aankoopmakelaar in te schakelen